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文章关键词：桐梓二手房 一、请律师有什么用？

1.审核购房文件

律师需要确保委托人买卖环节中，所有文件的措辞都合理合法。装修部分的净值应扣减营销费用样板房装修费样板房建安费指搭建临时样板房的建安费样板房布置费包括家私！若是共有房产则需要全部共有人一同来房产交易管理部门办理过户事宜，目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，近年来国家放宽营业税的年限和增收个人所得税对个人住房的交易肯定起到一定的抑制作用，

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一:租房正规过程

1双方签订租赁合同

2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ,房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.

4合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

6如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

。”

。买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的。提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉。因此，宋小姐可以解除合同，但是应当在合理期限之前通知华小姐，要求华小姐按期搬出。

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【2011二手房三大问题注意】

随着新房房价的不断攀升，一些精明的购房者开始将购房眼光转向二手房市场。面对日渐升温的中国房地产市场，买房成为摆在每个家庭面前的重要事情。８、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

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