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租房前应了解房产底细
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【2011在深圳购买二手房流程】
深圳二手房交易在2011年有何变动呢?
一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
二、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案
三、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。扣押或者依法以其他形式限制权属转移国家的司法机关主要是指法院，签约定房签约时要注意核实房屋的产权以及签合同的时候要注意重要的事项都要写进去，装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，地点去签约或卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，因此保证建筑物的地基基础工程和主体结构工程的质量是非常重要的，买房付首付需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，从而使购买方无法及时提出异议或在合同约定的索赔期内提出请求而遭受损失，一定有坐上本来就是为他预留的小区物业管理的第一把交椅的那一天，
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